הנכס נקנה להשקעה ולהשכרה בתחום המסחרי כאשר הלקוח ביקש להשכירו לרשת בתי קפה או מפעיל עצמאי . הסטודיו עיצב בית קפה רעיוני בסגנון עכשווי ובמחשבה על פרקטיות, מיקסום ישיבה וחוויית לקוח. הפרויקט הינו קונספטואלי אשר נועד לעזור בשיווק החלל הריק ולהמחיש למשקיעים את הפוטנציאל הגלום בו.