עיצוב דירת קבלן

מה ניתן לעשות בעיצוב דירות קבלן?

מנעד השינויים האפשרי בעיצוב דירות קבלן ובתהליך שינויי הדיירים תלוי בעיקר בזהות היזם ובהנחיות השינויים אותם הוא מאשר בתיק הדייר, אך בכל עיצוב דירה מקבלן אנחנו יכולים להרוויח את הדברים הבאים:

• התאמה אישית: דירות קבלן מגיעות עם מפרט סטנדרטי, שלא תמיד עונה על הצרכים והרצונות של הדיירים. עיצוב הדירה מקבלן מאפשר לנו להתאים את הדירה לצרכים האישיים של הדיירים וטעמם העיצובי, כגון מספר החדרים, גודל החדרים, חלוקת החדרים, מיקום הריהוט , סגנון עיצובי ועוד.
• שיפור פונקציונליות: עיצוב ותכנון מוקדם יכול לשפר את הפונקציונליות העתידית של הדירה. לדוגמה- ניתן להרחיב את המטבח או להוסיף שטחי אחסון, למקם תאורה מעל שולחן עבודה או להוסיף נק' רמקולים היקפיים למי שבעניין.
• שיפור עיצובי: עיצוב דירה מקבלן יכול לדייק את המראה העיצובי של הדירה. ניתן לבחור או לשדרג את האריחים במקלחות וריצוף הבית הכללי או להכין אותו להתקנת פרקט עתידית.

השלבים הראשונים

כאשר קונים דירה מהקבלן, חשוב לדעת מהם האפשרויות העומדות בפנינו מבחינת שינויים.
היזם יביא לכם את תיק הדייר שלכם בו ניתן לראות מהו מפרט הדירה שרכשתם. מה היא כוללת כ"סטנדרט" מבחינת ריצוף, חיפויי קירות, מטבח וסניטרים למיניהם (ברזים , אסלות וכו'…).
התיק יכלול גם את כל תאריכי הביצוע  המיועדים של הבניין על שלביו השונים משלד ועד גמרים וקבלת מפתח, וגם כמובן עד מתי תוכלו לבצע את כל בחירות החומרים והשינויים שתרצו בדירה.

היזם יקצה לכם מספר שעות מועטות לבצע שינויים קטנים באופן עצמאי, אך עבור שינויים משמעותיים יותר תצטרכו להגיש תכניות מפורטות.

התכניות צריכות לכלול את כל השינויים המבוקשים, כגון:

• שינויי מבנה: ניתן לבצע שינויים במבנה הדירה, כגון הוספת קירות, הזזת קירות או חלוקת החדרים מחדש. שינויים אלו דורשים אישור מהקבלן ויכולים להתבצע רק אם רכשתם את הדירה כשהיא עדיין " על הנייר" ולפני שהגיעו פיזית לבניית הקומה שלכם.
• שינויי חשמל ותקשורת: ניתן לבצע שינויים במערכות החשמל והתקשורת בדירה, כגון הוספת שקעים, שינוי מיקום שקעים או הוספת חיבורי רשת.
• תאורה: ניתן לבחור את המיקומים והסוגים של כל התאורה בבית כגון: תאורה שקועה, תאורה תלויה או תאורה אישית ליד המיטה.
• הנמכת גבס: ניתן להנמיך תקרות באמצעות גבס, הן עבור מערכות טכניות כגון מזגן ותאורה שקועה והן עבור שיפור המראה היוקרתי של הבית.
• מיזוג: ניתן לבחור סוגים שונים של מיזוג אוויר לדירה, כגון מיזוג מרכזי או מיזוג עילי . והכל במחשבה על יעילות אנרגטית, עלויות רכישה ואחזקה לאורך זמן וכמובן בהתחשב בכמות המנועים אותם ניתן למקם בגג המבנה או מרפסת השירות.
• ריצוף חיפויים: ניתן לבחור סוג אחר של ריצוף או חיפויים לדירה, כגון פרקט, שיש או אריחים.

תהליך שינויי הדיירים וליווי העיצוב שלו יכול להמשך בין שנתיים ועד שלוש שנים ותלוי בעיקר בקצב התקדמות הקבלן של הבניין. סטודיו SO מלווה אתכם מרגע רכישת הדירה ומעבר על תיק הדיירים שקיבלתם מהקבלן עם כל ההנחיות ותאריכי היעד למסירת השינויים ועד בחירת חומרי הגמר, פגישות עם חברת המטבחים ועד קבלת מפתח וריהוט הבית ככל שתצטרכו.